映画『事故物件 恐い間取り』（2020）
— “住んでみたらマジで出た” 実話ホラーの要約とネット評判 —
1 ️作品データ早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 公開 | 2020 年 8 月 28 日 |
| 監督 | 中田秀夫（『リング』『クロユリ団地』） |
| 原作 | 松原タニシ著『事故物件怪談 恐い間取り』 |
| 主演 | 亀梨和也（売れない芸人・山野ヤマメ役） |
| 共演 | 奈緒、瀬戸康史、江口のりこ、木下ほうか ほか |
| 上映時間 | 111 分 |
| 興行 | 興収 23 億円（邦画ホラー 2020 年度 1 位） |
2 ️あらすじ（核心ネタバレは伏せてあります）
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テレビ企画「事故物件に住んでみた！」
売れないお笑い芸人・山野ヤマメ（亀梨）は、TV ディレクターから“家賃激安＝過去に事件・自殺あり”の部屋に住み、心霊現象をレポートするハード企画を持ち掛けられる。ギャラ欲しさに承諾。 -
第1 の物件：深夜のカメラに“白い影”
玄関に漂う腐臭、寝ているヤマメの枕元を横切る謎の影… 撮れ高は抜群で番組は大ウケ。ヤマメは“一発屋”ながらブレイクし始める。 -
第2・第3 の物件――現象がエスカレート
・隣室の壁越しに聞こえる子どものすすり泣き
・クローゼットの奥に貼られたお札、天井裏の隠し部屋 など
取材班のカメラマンが体調不良になり、出演を拒絶。 -
“事故物件グランドスラム”と最凶の部屋
ヤマメは芸人として売れる一方、心身は疲弊。ラスボス的物件は一家惨殺の現場跡で、間取りには“封印部屋”が。入居後、監視カメラに映った人ならざるものが周囲を次々と襲い… -
真相と決着（※伏せます）
封印部屋の正体、犯人と霊の関係が暴かれ、ヤマメが芸人生命と引き換えに下した決断とは——？
テーマ: 「話題づくりのために“死者の声”を利用することの業」
見どころ: 実在芸人・松原タニシの体験をベースに、バラエティ×J ホラーを融合させた前半の“考察バラエティ感”。
3 ️ネット上の主な感想（要約）
レーティングの概況
| サイト | 平均★ | 件数 (’25/6) | 傾向 |
|---|---|---|---|
| Filmarks | 2.9 / 5 | ≈21k | “前半◎／後半△”多い |
| 映画.com | 3.0 / 5 | ≈2.4k | 亀梨演技評価は高め |
| Yahoo!映画 | 3.2 / 5 | ≈2.1k | ホラー初心者向き |
褒めポイント
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設定が新鮮：「“事故物件住みます芸人”というワイドショー的リアルをホラー化⁉︎」
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序盤のドキュメンタリー調：「中田監督らしいジワ怖演出＋バラエティの温度差が怖楽しい」
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キャスト：「佐々木蔵之介(不動産屋)の怪演がクセになる」「瀬戸康史の相方役がいい緩衝材」
ツッコミ・低評価ポイント
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後半が“THE・Jホラー”テンプレ：「せっかくの実話感がCG怨霊で台無し」
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説明過多／動機が弱い：「幽霊も犯人も“そう来たか”だけど納得感が薄い」
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怖さより笑いが勝つ：「心霊バラエティのノリがホラーを食ってしまった」という声も。
総じて: 「企画勝ち。怖がらせ方より“間取り×実話”のアイデアを楽しむエンタメ」
ホラー玄人には物足りないが、心霊バラエティが好きな層・ライト層には“ちょうどいい怖さ”で語り草に。
5雑談ネタとしての使い方
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「もし家賃半額でも住める？」 と盛り上げる
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不動産サイトで**“心理的瑕疵物件”**を検索してみる
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間取り図好き／建築好き仲間と「封印部屋」考察を楽しむ
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原作者・松原タニシの YouTube 実録と映画比較で二度おいしい
一行まとめ
『事故物件 恐い間取り』は、実話ベース×間取り図ホラーという唯一無二のネタで“考察と笑い”を呼びつつ、後半は賛否両論のジェットコースター。ライトに楽しむ“肝試しムービー”として語りやすい一本です。
